THE VISTA VĂN LA HÀ ĐÔNG

TỔNG QUAN DỰ ÁN

The Vista Văn La do SJ Group phát triển, đã có quy hoạch 1/500 và pháp lý rõ ràng. Với quy mô 12,29ha, mật độ xây dựng khoảng 40%, dự án được quy hoạch đồng bộ giữa khu cao tầng và thấp tầng, mang lại không gian sống thoáng và tiện nghi.

VỊ TRÍ KIM CƯƠNG ĐẮT GIÁ

The Vista Văn La nằm tại phường Phú La và La Khê (Hà Đông) là khu vực trung tâm hành chính, kinh tế mới của quận, giữ vai trò cửa ngõ kết nối Hà Nội với đô thị phía Tây Nam. Bao quanh bởi các khu đô thị đã phát triển ổn định như Văn Phú, Văn Khê và Park City Hà Nội, dự án sở hữu nền tảng sẵn có để hình thành cộng đồng cư dân văn minh, chất lượng cao.

Từ Vista Văn La, việc di chuyển thuận tiện nhờ kết nối trực tiếp với QL6 và trục Nguyễn Trãi:

• Hồ Hoàn Kiếm (Hoàn Kiếm): ~13–14km
• Trung tâm Cầu Giấy: ~9–10km
• Khu vực Đống Đa – Láng Hạ: ~10–11km
• Trung tâm Hà Đông: ~2–3km

Vị trí dự án tạo lợi thế cân bằng: Đủ gần để tiếp cận tiện ích trung tâm, đủ xa để đảm bảo không gian sống thoáng và yên tĩnh.

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Mặt bằng The Vista Văn La được quy hoạch theo hướng mở, đề cao sự kết nối và tiếp cận linh hoạt. Hệ thống đường nội khu rộng 13,5–24m, bố trí dạng ô cờ, giúp lưu thông thông suốt. Các khối nhà được sắp xếp hợp lý, tạo khoảng thoáng giữa các công trình, đảm bảo tầm nhìn rộng và khả năng đón gió tự nhiên cho từng sản phẩm.

CAO TẦNG

Là dòng sản phẩm chủ lực tại The Vista Văn La, hướng tới cộng đồng cư dân trẻ và gia đình hiện đại.

Các tòa tháp căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản, ưu tiên không gian mở, ban công rộng và mảng kính lớn để đón sáng tự nhiên, tối ưu tầm nhìn.

• Diện tích: 61 – 160m² (2–4PN)
• Số lượng: ~832 căn
• Chiều cao: 25 tầng + 2 hầm
• Phong cách kiến trúc: Hiện đại, tối giản, đạt chứng chỉ xanh EDGE.

Cơ cấu căn hộ

THẤP TẦNG

Phân khu thấp tầng của dự án được quy hoạch đồng bộ, gồm liền kề, shophouse và biệt thự, đáp ứng nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Sản phẩm có mặt tiền rộng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng và đảm bảo không gian sống riêng tư.

1. Nhà phố liền kề & Shophouse (LK/SH)

Đây là dòng sản phẩm thấp tầng chủ lực tại The Vista Văn La, phù hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh. Các căn LK/SH được bố trí dọc các trục đường chính và khu vực lối vào, sở hữu mặt tiền rộng, vỉa hè quy hoạch đồng bộ – thuận lợi khai thác thương mại.

• Diện tích đất: 64,9 – 258,4 m²
• Số lượng: 148 căn (chiếm 68,8% quỹ thấp tầng)
• Quy mô: 4 tầng
• Mặt tiền: phổ biến 5 – 7m
• Kiến trúc: phong cách châu Âu hiện đại, đồng bộ và sang trọng.

2. Biệt thự song lập (BTSL)

Biệt thự song lập tại The Vista mang đến không gian sống hài hòa giữa tính kết nối cộng đồng và sự riêng tư. Các căn được thiết kế 3 mặt thoáng, có sân vườn riêng, nằm tại các tiểu khu yên tĩnh gần tuyến dạo bộ Eco Path.

• Diện tích đất: 175,7 – 253,9 m²
• Số lượng: 16 căn (chiếm 7,4% quỹ thấp tầng)
• Quy mô: 3 tầng
• Mặt tiền: từ 8m trở lên
• Kiến trúc: tân cổ điển tinh tế, kết hợp không gian mở.

3. Biệt thự đơn lập (BTDL)

Là dòng sản phẩm cao cấp nhất dự án, biệt thự đơn lập hướng đến giới thượng lưu với không gian sống riêng tư tuyệt đối. Mỗi căn sở hữu 4 mặt thoáng, mật độ xây dựng thấp, cho phép gia chủ linh hoạt thiết kế sân vườn và hồ bơi riêng.

• Diện tích đất: 152,2 – 579,8 m²
• Số lượng: 51 căn (chiếm 23,7% quỹ thấp tầng)
• Quy mô: 3 tầng
• Mặt tiền: trên 10m
• Kiến trúc: phong cách châu Âu sang trọng, đề cao tính duy mỹ và cá nhân hóa.

TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP 6 SAO

Dự án The Vista Văn La được phát triển theo mô hình hệ sinh thái tiện ích tích hợp, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt, làm việc và giải trí ngay trong nội khu, hướng đến phong cách sống hiện đại và cân bằng.

Tiện ích nội khu dự án

Hệ thống quảng trường & lối vào: Bao gồm cổng chính, quảng trường thương mại, quảng trường khu dân cư và vòng xoay trung tâm, tạo nên trục giao thông – cảnh quan sôi động ngay từ cửa ngõ dự án.

Chuỗi công viên đa năng: Gồm công viên sinh thái, công viên gia đình và công viên tuyến tính dành riêng cho khu biệt thự, đảm bảo không gian xanh rộng mở nhưng vẫn giữ được sự riêng tư.

Hành trình trải nghiệm thiên nhiên: Các tuyến dạo bộ như Blossom, Rain Garden, Wellbeing, đường đi trong rừng và lối vào rừng được bố trí xuyên suốt, mang đến trải nghiệm sống gần gũi thiên nhiên ngay trong nội khu.

Hạ tầng xã hội & dịch vụ: Dự án tích hợp 5 trường học nội khu (mầm non, tiểu học), tháp văn phòng 12 tầng (8.000 m² sàn), cùng các không gian cộng đồng như vườn kết nối, khu sinh hoạt văn hóa và hệ thống bãi đỗ xe riêng biệt.

Tiện ích tòa cao tầng

Khối cao tầng được phát triển theo mô hình tiện ích khép kín, tập trung vào trải nghiệm sống tiện nghi và chăm sóc sức khỏe cho cư dân.

• Tầng hầm: Hệ thống bãi đỗ xe rộng rãi, đáp ứng nhu cầu cư dân.
• Tầng 1: Khu thương mại dịch vụ, sảnh đón tiếp hiện đại, kết nối trực tiếp Eco Path và nhà trẻ (tòa CT3B).
• Tầng 3: Khu văn phòng thương mại phục vụ kinh doanh.
• Tầng 4 (trung tâm tiện ích): Cụm bể bơi (trong nhà, bốn mùa, trẻ em), gym, yoga, sauna, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi trẻ em, co-working, thư viện và lounge.
• Tầng mái: Vườn dạo trên cao, sân Pickleball và khu thể thao, mang đến không gian thư giãn với tầm nhìn panorama.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Tính đến quý II/2026, dự án The Vista Văn La đang được triển khai đồng bộ trên nhiều hạng mục, với tiến độ bám sát kế hoạch. Hạ tầng kỹ thuật dần hoàn thiện, khu thấp tầng bắt đầu bước vào giai đoạn san lấp, phân khu cao tầng đang nghiên cứu triển khai phần móng.